Ο μύθος που περιβάλλει το υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης στην Ελλάδα σταδιακά αποδομείται. Σύμφωνα με τα στοιχεία της απογραφής του 2021, το ποσοστό της ιδιοκατοίκησης καταγράφεται στο 70,3%, σημειώνοντας πτώση σε σύγκριση με το 2009, όταν σχεδόν το 77,2% των νοικοκυριών κατείχαν ιδιόκτητη κατοικία. Αξιοσημείωτο είναι ότι από το 2005 έως το 2021, η μείωση φτάνει τις 14,3 ποσοστιαίες μονάδες, δεδομένου ότι το ποσοστό το 2005 είχε αγγίξει το 84,6%.
Η κατάσταση επιδεινώνεται από την αύξηση των ενοικίων, με πολλές οικογένειες να εγκαταλείπουν τα δικά τους σπίτια και να μετακομίζουν σε ενοικιαζόμενα. Τα δεδομένα καταδεικνύουν επίσης ότι το 68% των κατοικιών στην Ελλάδα, δηλαδή 4.485.795 από συνολικά 6.596.758, κατασκευάστηκαν μεταξύ 1961 και 2000, με μόλις το 16,5% να είναι νεότερες από το 2001.
Στη χώρα υπάρχουν 793.884 κενές κατοικίες, με 255.300 από αυτές να βρίσκονται στην Αττική. Παρά την ύπαρξη αυτής της μεγάλης ποσότητας κενών ακινήτων, το ζήτημα της ανακατασκευής και της επαναφοράς τους στην αγορά είναι κρίσιμο. Η κυβέρνηση προγραμματίζει μέτρα για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, τα οποία θα περιλαμβάνουν άτοκα δάνεια, επιδοτήσεις και φοροαπαλλαγές για τους ιδιοκτήτες, με στόχο την αναβάθμιση και την ανοικοδόμηση παλαιών κατοικιών.
Καθώς οι κοινωνικές συνθήκες αλλάζουν, οι προοπτικές ανάκαμψης της ιδιοκατοίκησης εξαρτώνται από την ικανότητα της πολιτείας να ενθαρρύνει την εκ νέου χρήση κλειστών κατοικιών και να ανανεώσει τα παλαιά κτίρια. Τα δεδομένα υποδεικνύουν ότι οι προκλήσεις για την επαναφορά των κενών ακινήτων στην αγορά είναι σημαντικές, ωστόσο η επιτυχία αυτών των πολιτικών θα κρίνει την μελλοντική πορεία της ιδιοκατοίκησης στην Ελλάδα.
Πηγή: newsbeast.gr